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Flächensparen durch Umstrukturierung und Neunutzung
Erarbeitung eines Nachnutzungskonzeptes für das innerstädtisch gelegene Areal der eh. Rinderzucht Versteigerungsanlage sowie Neustrukturierung des anschließenden Messegeländes
Bearbeitung im Auftrag der Stadtgemeinde Freistadt im Rahmen der Förderaktion "Flächensparende Baulandentwicklung in Gemeinden" des Landes OÖ
Ausgangssituation
Durch die geplante Verlegung der Rinderzucht Versteigerungsanlage zur Landwirtschaftlichen Fachschule Freistadt steht innerstädtisch ein zusammenhängendes Gesamtareal von ca. 39.000 m² für eine mögliche Um- und Nachnutzung zu Verfügung.
Das Areal des Rinderzuchtverbandes liegt unmittelbar angrenzend an das Messegelände und ist daher in Verbindung mit diesem zu betrachten.
Die Messe Freistadt - die dzt. jährlich abgehalten wird - ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Region. Durch den Neubau der Messehalle im Jahr 2003 wurde der Bereich entscheidend aufgewertet. Die Messehalle wird als multifunktionale Veranstaltungshalle auch außerhalb der Messezeiten gut genutzt.
Problempunkte im Zusammenhang mit der Messehalle sind die unzureichend vorhandenen Parkplätze sowie mangelhafte Gestaltung des Umfeldes (Vorplatz).
Die Stadtgemeinde Freistadt wird 2013 gemeinsam mit der Stadtgemeinde Bad Leonfelden, dem Stift Hohenfurt und der Stadt Krumau die Oö Landesausstellung ausrichten. Inhaltlich wird es bei der Freistädter Landesausstellung um die verschiedenen Kommunikations-, Wirtschafts- und Verkehrsachsen zwischen der Ostsee und der Adria, die Südböhmen und das Mühlviertel durchzogen haben und wieder durchziehen, gehen. Die Nachnutzungsüberlegungen für das Rinderzuchtareal sind jedenfalls auch unter dem Aspekt der Landesausstellung zu bewerten.
Im Zusammenhang mit der Messe Freistadt ebenfalls mit zu berücksichtigen ist darüber hinaus noch das Sportfeld des ÖTB. Der ÖTB Platz wird zu Messezeiten als Vergnügungspark genutzt; weiters auch gelegentlich als Parkplatz bei Großveranstaltungen in der Messehalle.
Zielsetzungen und Inhalte
- Nachnutzung der Flächen des Rinderzuchtverbandes: angestrebt wird die Möglichkeit einer Mehrfachnutzung
- Nutzungskonzept Messe Freistadt: Berücksichtigung des Flächenbedarfes der für die Region bedeutenden Messe. Überprüfung der Möglichkeiten von Mehrfachnutzungen.
- Nutzungskonzept Landesausstellung 2013: Überprüfung von Möglichkeiten zur Einbeziehung des Areals.
- ÖTB Platz: Mitberücksichtigung im Zusammenhang mit der Messe Freistadt
- Verkehrskonzept: Berücksichtigung des Stellplatzbedarfes bei Großveranstaltungen
- Freiraumkonzept: Straßenraumgestaltung Vorplatz Messehalle
Nutzungskonzeption Landesausstellung 2013
Durch die Verlagerung der Rinderstallungen an den südlichen Stadtrand bietet sich die einmalige Chance das frei werdende Areal, temporär für die Landesausstellung 2013 zu nutzen.
Startpunkt der Landesausstellung in der alten Versteigerungshalle:
- zentraler Besucher- und Busparkplatz
- Nähe zur Nahverkehrsdrehscheibe Stifterplatz
- Öffentliche WC Anlage Stifterplatz
- fußläufige Erreichbarkeit des Brauerei
- Ausstellungsmöglichkeit in der alten Versteigerungshalle
- das dzt. in diesem Bereich noch fehlende gastronomische Angebot könnte temporär in der Versteigerungshalle geschaffen werden.
Temporäre Bepflanzung des Besucherparkplatzes:
- entsprechend der Thematik der „Hopfen, Salz & Cyberspace“ könnte der Besucherparkplatz mit Hopfen bepflanzt werden und räumlich in Richtung Brauhaus leiten.
Städtebaulicher Entwurf (Nachnutzungskonzeption 2014)
Neupositionierung der Messe Mühlviertel:
Durch die Verlagerung der Rinderstallungen an den südlichen Stadtrand ergibt sich das Erfordernis bzw. auch die Chance die Messe Mühlviertel neu zu positionieren. Zielsetzung dieser Überlegungen ist es den dzt. nur 1 x jährlich stattfindenden Messebetrieb als Richtung eines Ganzjahresbetriebes umzuwandeln bzw. zu ergänzen.
Eine Umstellung für mehrere Veranstaltungen im Jahr wird insb. Investitionen in folgenden Bereichen erfordern:
- zusätzliche Errichtung von „kleineren“ Ausstellungs- und Seminarräumen
- Schaffung ausreichender PKW Abstellplätze für Großveranstaltungen
- Errichtung eines Business Hotels (3 Sternbereich) mit Gastronomie als Ergänzung zum Seminar-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbetrieb.
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